Vente ancienne maison à restaurer

 

Ancienne maison d'habitation indépendante à restaurer entièrement et sa grange,

situées sur une parcelle d'environ  d'environ 1.500 m2.

Tranquillité assurée.

Prix : 25.000 € 

 

Il s'agit dune vallée dans laquelle vous ne trouverez aucune nuisance ; La petite route sur laquelle il est très difficile de se croiser et qui est sans issue, vous permet d'accéder au terrain et ne déssert que 5 ou 6 autres maisons dans la vallée. Il vous arrivera de ne pas entendre une seule voiture pendant toute la semaine ;

Que des résidences secondaires dans cette vallée hormis une maison habitée à l'année et située à plus d'un kilomètre ! Tranquillité assurée.

il sera possible si vous le souhaitez d'acquérir séparément  quelques hectares de parcelles boisées supplémentaires, disposées autour et au dessus de la maison en terrain très accidenté et sur le même versant de la vallée.

La vallée sépare la maison du petit hameau de 2 maisons dans lequel j'habite, situé donc à environ 300 mètres par la route et à environ 150 mètres à vol d'oiseau.  On ne se voit que de loin et encore, seulement quand les arbres ont perdu leurs feuilles. Deux autres bâtisses se situent en contrebas, au confluent du ruisseau; Elles sont abandonnées depuis de nombreuses années et se trouvent à plus de 30 mètres d'altitude plus bas.

Prévoyez un budget travaux suffisant même si vous en réalisez une partie vous-même, car la maison nécessite d'importants travaux et n'est pas habitable en l'état. 

Je me tiens à votre disposition pour plus de détails et si vous le pouvez, convenons d'un RDV pour une visite prochainement.

Je ne peux pas vous autoriser à vous rendre sur les lieux en mon absence car l'endroit pourrait-être dangereux du fait notamment des planchers en mauvais état.

 

 

 

 

Alain Lesnat 

Portable 06 95 47 09 49 laisser message  SVP.

Email : alainlesnat@hotmail.com

 

 

 

 

 

 

 

La grange

 

 

Toiture bon état

hormis quelques tuiles à réajuster.

Plancher à refaire.

Maçonnerie à prévoir pour restaurer le mur du fond.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L'ancienne maison d'habitation à restaurer entièrement.

 

Cette maison est datée de 1742; Elle n'est pas habitée depuis le début du siècle dernier.  Prévoir des travaux de gros œuvre notamment pour la consolidation du mur de façade. 

Eau communale à 80 mètres environ; La commune est d'accord pour faire le raccordement ; Il faudra en parler en mairie,  pour savoir à quelle échéance ce serait possible ; Prévoir environ 950 € de frais de raccordement - à confirmer. (c'est ce que j'ai payé pour une autre maison située à plus de 300 mètres de là.)

Poteau EDF sur le terrain.

CU opérationnel : Une étude a déjà été faite et la mairie m'a informé qu'il n'y aurait pas de problème, mais que le CU ne serait délivré qu'au propriétaire qui réaliserait effectivement les travaux, donc vous même si vous achetez.

Environ 72m2 au sol ;

Possibilité 2 niveaux.

Hors d'eau, en dehors d'un espace entre la grange attenante et la maison au niveau de la toiture.

 

Prévoir chaînage et autres travaux de maçonnerie pour :

Consolidation du mur de façade.

Restauration d'un mur non porteur en partie effondré et séparant les deux caves.

 

Avant de commencer  l'aménagement intérieur, il sera nécessaire de vider entièrement la maison  des objets et des matériaux non réutilisables (encombrants, parquets, cloison en torchis etc..  Il sera possible de faire livrer une benne de 37 M3 un peu plus bas et pendant 3 semaines, pour y stocker ce qui doit être enlevé  et traité.  Cout à prévoir environ 400 euros.

( à confirmer par devis auprès de la société concernée. )

 Tous commerces à 11 kilomètres ;

 

 

 

 

 

 

 

Quelques photos du terrain autour de cette ancienne maison d'habitation.